著者：東進ホーム株式会社

床や壁を木に変えたいけれど、費用や工期、マンションの管理規約や遮音性能が気になるという方へ。木を使ったリフォームは、床・壁・天井の仕上げから、窓枠・巾木・階段・造作棚まで幅広く検討できます。この記事では、上張り・張り替え・カバー工法の違いと、見積で見落としやすい下地補修・養生・廃材処分の確認ポイントを紹介します。

マンションでは床の遮音条件や搬入経路、戸建てや古民家では下地の傷みや湿気の状態が工事内容に関わります。無垢材・集成材・突板などの特徴を踏まえ、もみの木やくすの木も含めて、使う場所と手入れのしやすさに合った材料を考えましょう。自宅の条件と予算から優先順位を決めると、施工会社との相談も具体的に進められます。

リフォームで暮らしを見つめ直す住まいづくり – 東進ホーム株式会社

東進ホーム株式会社は住まいに関する幅広いご要望に応え、安心して暮らせる環境づくりを支えております。新築だけでなくリフォームにも力を入れ、暮らし方や住まいの状態に合わせた柔軟な提案を行ってきました。使い勝手の向上や将来を見据えた改修など、一つひとつ丁寧に向き合う姿勢を大切にしています。住まいについて見直したいと感じることはありませんか。ご相談を通じて最適な方法を一緒に考えていきます。また、ものづくりが好きな方を歓迎し、仲間として成長していける職場づくりに力を入れておりますので、ご興味のある方はぜひお問い合わせください。

東進ホーム株式会社
住所	〒277-0054千葉県柏市南増尾8-1-57
電話	04-7197-1580

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木を使ったリフォームの施工範囲と工法

床・壁・天井で変えられる部分

床のリフォームでは、天然木のフローリングに替えることで木目や足触りを楽しめます。ただし、木の仕上げ材を張るだけで断熱性や遮音性が十分に高まるとは限りません。足元の冷えや階下への音も改善したい場合は、床材とあわせて下地や断熱材、床全体の構成を確認してください。見た目の変更と住まいの性能を分けて考えることが大切です。

壁や天井には、細長い板を組み合わせる羽目板や、木の表情を取り入れた化粧板を使う方法があります。壁の一面だけを木で仕上げれば、既存の壁紙と組み合わせて雰囲気を変えられます。天井は板の色や張る方向、照明の位置によって印象が変わるため、床や家具とのバランスも確認しましょう。板を固定できる下地があるかどうかも、施工前の確認事項です。

上張り・張り替え・カバー工法の違い

上張りは既存の床などを残して、その上に新しい仕上げ材を張る方法です。撤去作業を減らせる反面、仕上がりの高さが変わるため、ドアの開閉や隣の部屋との段差に注意が必要です。傷んだ下地を覆っても問題は解消しません。床の沈み込みや浮き、湿気が見られる場合は、上張りできる状態かを先に調べてもらいましょう。

張り替えは既存の仕上げ材を撤去し、新しい材料に交換する方法です。下地の状態を確認して補修できる一方、撤去や処分の費用がかかり、工事範囲も広がります。表面の傷だけを直したいのか、床鳴りや下地の傷みまで対処したいのかを整理すると、工法を選びやすくなります。断熱の見直しが必要な場合も、仕上げ材を外す工程とあわせて相談できます。

カバー工法は既存の窓枠や階段の踏板などに新しい部材をかぶせる方法です。既存部分を生かせますが、枠の幅や段差、建具との取り合いが変わります。状態によっては交換のほうが適しているため、解体の少なさだけで決めないようにしましょう。どの工法も、仕上げ材の厚さと下地の状態、周辺部材との納まりを一緒に確認する必要があります。

窓枠・巾木・建具・階段の仕上げ

巾木は床と壁の境目に取り付ける部材で、壁の下部を汚れや衝撃から守ります。床と似た色にするか、建具の色に合わせるかで室内の印象が変わります。先付けと後付けでは床や壁を仕上げる順番が異なるため、交換する範囲と施工順を確認してください。窓枠の交換やカバーでは、結露による傷みの有無、窓の開閉、カーテンや網戸への干渉も点検します。

造作棚やカウンターは、使う物の寸法と必要な奥行きを決めてから材料を選びます。棚板の厚さや支持方法は載せる物の重さに関わるため、見た目だけで決めないことが大切です。階段は踏板・蹴込み・側板をそろえると統一感が出ますが、上張りによる段の高さの変化や滑りやすさに配慮が必要です。手すりの握りやすさや足元の明るさも含めて検討しましょう。

木材と仕上げを暮らし方に合わせて選ぶ

無垢材・集成材・突板の特徴

無垢材は木から切り出した材料で、木目や色の違いを楽しめます。湿度の変化に伴って伸縮するため、反りや隙間への配慮が必要です。傷を研磨して補修できる場合もありますが、材料の厚さや表面の加工、塗装によって対応できる範囲は異なります。床暖房がある場合は、無垢材かどうかだけで判断せず、採用する床材がその設備に対応しているかを確認してください。

集成材は複数の木片を接着して作る材料で、カウンター・棚・窓枠などに使われます。突板は薄く切った天然木を基材に貼ったもので、扉や化粧板、複合フローリングなどに使われます。挽板は突板より厚い天然木の表面材を使うものですが、名称だけで性能や補修方法は決められません。表面材の厚さや基材、塗装を含む仕様を確認しましょう。

材料の価格は、樹種だけでなく厚さや幅、節の有無、塗装、加工の内容でも変わります。無垢材が常に高価で、突板が常に安価とは限りません。古い木材を再利用する場合も、傷みの確認や加工が必要になることがあります。再生材という名称だけで費用を判断せず、使用できる状態と加工内容を見積で確かめてください。

樹種と使用する場所の相性

もみの木は比較的柔らかい材で、足触りを重視する床の候補になります。一方で、家具の脚や落とした物によるへこみには配慮が必要です。くすの木は特徴的な木目や香りを楽しめる材料ですが、香りの感じ方には個人差があります。防虫や消臭の効果だけを期待して選ぶのではなく、サンプルで色・手触り・香りを確かめ、使用する部位に合うか相談しましょう。

スギやヒノキ、オークなども、床・壁・造作に用いられます。樹種によって硬さや色合いは異なりますが、傷の付きにくさは塗装や使い方にも左右されます。子どもやペットが過ごす場所、椅子を頻繁に動かす場所では、傷や滑りへの配慮を優先してください。寝室やリビングでは、日中と夜の照明の下でサンプルを見て、家具や壁紙と調和するか確認できます。

オイル・ウレタン塗装と日常の手入れ

オイル仕上げは木の質感を生かしやすい一方、水や汚れを放置すると染みが残ることがあります。ウレタン塗装は表面に塗膜を作る仕上げですが、耐水性や傷への強さは仕様によって違います。どちらも完全に水濡れを防げるわけではありません。洗面所やキッチンなどでは、使用場所に対応した材料と仕上げを選び、継ぎ目や端部の扱いも確認してください。

ワックスが不要な床材もあり、すべての木部に同じワックスや洗剤を使えるわけではありません。蜜蝋やオイルを追加すると、見た目や滑りやすさが変わる場合もあります。施工後の説明書で使用できる手入れ用品を確認しましょう。清掃はほこりや砂を取り除くことを基本とし、水拭きが可能な仕様では布を固く絞って、拭いた後に水分を残さないようにします。

木を使ったリフォームの費用と見積の確認

費用は面積・工法・下地の状態で変わる

費用を考えるときは、材料費だけでなく施工費と付帯費用を含めた総額を確認します。床や壁の面積が広ければ使用量が増え、窓枠や巾木は長さや箇所数、角の加工が費用に関わります。天井や階段は作業位置や形状によって施工の手間が変わります。同じ木材を使っても、既存材を残せるか、撤去して下地から補修するかによって見積は異なります。

工期も面積だけでは決まりません。撤去・補修・塗装・乾燥の工程や、資材の調達、作業できる時間帯によって変わります。住みながら工事する場合は、家具の移動や部屋を使えない期間も考える必要があります。施工会社には作業日数だけでなく、床を歩ける時期や家具を戻せるタイミングを聞き、生活への影響を含めて工程を確認してください。

見落としやすい付帯工事を確認する

見積で抜けやすいのは、下地補修、既存材の撤去、廃材処分、搬入・搬出、養生の費用です。養生は工事中に床や壁などを保護する作業を指します。マンションではエレベーターや共用廊下の保護も必要になる場合があります。駐車場所の確保や資材の小運搬が必要かどうかも、現地調査で確認してもらいましょう。

床を替えると巾木やドアの調整、窓枠を替えると周囲の壁紙や塗装の補修が必要になることがあります。壁や天井の板張りでは、照明・コンセント・設備の位置との調整も確認します。仕上げの工事だけを見て判断すると、周辺工事が後から追加されるおそれがあります。どこまでを見積に含め、どの作業を別途とするか、施工範囲が分かる資料で確かめてください。

• 材料の種類・厚さ・仕上げと施工面積が記載されているか
• 撤去・処分・養生・運搬・下地補修の費用が含まれているか
• 巾木・建具・壁紙・設備の調整範囲が明確か
• 追加工事が必要になった場合の連絡方法と見積の出し方が決まっているか

見積は条件をそろえて比較する

複数の見積を比べるときは、施工面積、材料の仕様、撤去の有無、塗装や下地補修の範囲をそろえます。総額が低くても、必要な工事が別途扱いなら完成までの費用は変わります。一式とだけ記載された項目は、含まれる作業を質問してください。材料を変更して予算を調整する場合も、手触りや補修方法、床暖房への対応など、変更後の仕様を確認しましょう。

費用を抑えたい場合は、傷みへの対処を優先し、意匠の変更は必要な場所に絞る方法があります。壁の一面だけを板張りにする、床の工事と巾木の交換を一緒に相談するなど、目的に合う範囲を考えましょう。ただし、下地や湿気の問題を残して仕上げだけを新しくすると、後でやり直す可能性があります。削れる項目と必要な補修を分けて相談することが大切です。

建物の条件を確認し施工から手入れまで進める

戸建て・古民家は下地と湿気を点検する

戸建てでは、床の傾きや沈み込み、床下の湿気、シロアリや腐朽の有無を確認します。不陸とは、床や壁などの面にある凹凸や高さのばらつきのことです。仕上げ材を張る前に下地を整える必要があるため、現地調査の結果を補修内容に反映してもらいましょう。雨漏りや結露が続いている部分は、傷んだ木を交換するだけでなく、水分が入る原因の確認も必要です。

古民家では既存の梁や柱を生かす計画も考えられますが、表面の見た目だけで状態を判断することはできません。残す部分と交換する部分を調査後に決め、解体してから分かった傷みへの対応も相談しておきます。床下や壁の内部を確認する工事に合わせて断熱や通気を見直したい場合は、仕上げ材の選定とは別に、建物全体に合う施工方法を検討してもらいましょう。

マンションは遮音条件と工事手続きを確認する

マンションでは管理規約と工事細則を確認し、必要な申請や承認を済ませてから着工します。床材の遮音等級はLLなどの表記で指定される場合がありますが、必要な性能や認められる工法は建物ごとに異なります。一律の数値を自宅の基準にせず、管理会社に確認してください。材料を決める前に、仕様書や施工方法など、提出する資料の種類も確認しておくと進めやすくなります。

直貼りは床材を下地に直接施工する方法、置き床は支持脚などで床下地を設ける方法です。遮音性能は材料と床全体の構成で変わるため、置き床なら必ず静かになるとは限りません。既存の防音床材に上張りする場合も、採用できる材料と組み合わせを確認します。窓まわりや壁の工事では、手を加えてよい範囲を先に確かめ、共用部分との境界に注意してください。

搬入経路では、エレベーターの寸法、階段や廊下の幅、長い板を運べるかを確認します。共用部の養生範囲、資材の置き場所、工事の曜日や時間帯も事前に調整しましょう。近隣への周知が必要な場合は、管理会社や施工会社と役割を決めておきます。工事中も通路や出入口をふさがず、安全に移動できる生活動線を確保することが大切です。

要望整理・施工中の確認・引き渡し

最初に、変えたい部位、困っている点、予算の上限、希望する仕上がりを整理します。現地調査では写真やサンプルを使いながら、残す部分と交換する部分を具体化しましょう。DIYは軽い手入れや小規模な塗装など、状態と材料に合った範囲で検討します。階段や天井、下地に関わる作業は安全性や固定方法の確認が必要なため、施工会社への依頼を検討してください。

施工中に変更が必要になった場合は、理由・工事内容・費用・工程への影響を確認し、合意してから進めてもらいます。下地が見える段階の写真も残しておくと、将来の修理に役立ちます。引き渡しでは傷や隙間、ドアや窓の開閉、階段の歩きやすさを確認してください。気になる箇所はその場で伝え、対応内容と連絡先を記録しておきましょう。

日焼け・水染み・傷を防ぐ手入れ

日常は水をこぼしたら早めに拭き、椅子の脚には保護材を付け、砂やほこりを取り除きます。窓枠の結露も放置せず、換気などで湿気がこもらないようにしましょう。直射日光が当たる場所はカーテンなどを使い、床の色の変化を見ながら家具やラグの位置を調整できます。再塗装やオイルの補充は一律の周期で行わず、説明書と表面の状態に合わせて判断してください。

浮き・反り・床鳴りや、窓枠の変色が気になったときは、発生した場所と状態を記録して施工会社に相談します。使用材料の仕様書、手入れ方法、工事写真、見積書を保管しておくと、補修の相談がしやすくなります。木の風合いを楽しみながら使い続けるために、材料選びの段階から必要な手入れと相談先を確認しておきましょう。

リフォームで暮らしを見つめ直す住まいづくり – 東進ホーム株式会社

東進ホーム株式会社は住まいに関する幅広いご要望に応え、安心して暮らせる環境づくりを支えております。新築だけでなくリフォームにも力を入れ、暮らし方や住まいの状態に合わせた柔軟な提案を行ってきました。使い勝手の向上や将来を見据えた改修など、一つひとつ丁寧に向き合う姿勢を大切にしています。住まいについて見直したいと感じることはありませんか。ご相談を通じて最適な方法を一緒に考えていきます。また、ものづくりが好きな方を歓迎し、仲間として成長していける職場づくりに力を入れておりますので、ご興味のある方はぜひお問い合わせください。

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会社概要

会社名・・・東進ホーム株式会社
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