著者：東進ホーム株式会社

お風呂のリフォームを考え始めたとき、「費用の相場がわからない」「工期中の生活が不安」「在来かユニットかの判断が難しい」など、さまざまな悩みを抱える方が多いのではないでしょうか。まず、結論からお伝えします。一般的なユニットバス交換は本体と工事費を合わせておよそ70万～150万円、在来からユニット化や造作の場合は100万～200万円以上になることもあります。標準的な工期は3～5日ですが、戸建てかマンションか、あるいは配管の状態などによって前後します。

この記事では、タイプやサイズごとの費用相場を戸建て・マンション別に整理し、本体価格・工事費・付帯工事（解体・配管・電気・下地・防水・廃材・諸経費）の内訳を金額レンジ付きで分かりやすくまとめます。

リフォームで暮らしを見つめ直す住まいづくり – 東進ホーム株式会社

東進ホーム株式会社は住まいに関する幅広いご要望に応え、安心して暮らせる環境づくりを支えております。新築だけでなくリフォームにも力を入れ、暮らし方や住まいの状態に合わせた柔軟な提案を行ってきました。使い勝手の向上や将来を見据えた改修など、一つひとつ丁寧に向き合う姿勢を大切にしています。住まいについて見直したいと感じることはありませんか。ご相談を通じて最適な方法を一緒に考えていきます。また、ものづくりが好きな方を歓迎し、仲間として成長していける職場づくりに力を入れておりますので、ご興味のある方はぜひお問い合わせください。

東進ホーム株式会社
住所	〒277-0054千葉県柏市南増尾8-1-57
電話	04-7197-1580

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風呂のリフォームの費用相場と予算の決め方を徹底解説

費用相場をタイプ別・サイズ別でチェック！自宅に合ったリフォーム予算の考え方

風呂リフォームの費用は、ユニットバスか在来工法か、さらに戸建てかマンションかによって大きく異なります。相場を知るポイントは、サイズ（1216/1317/1616など）とグレード（標準/高機能）で区切って考えることです。一般的にはユニットバスのほうが工期が短く、総費用も抑えやすい傾向にあり、在来工法は自由度が高い分だけ工費が上がりやすい傾向です。マンションでは搬入制約や防水範囲に指定があり、同じサイズでも戸建てより費用がやや高くなる場合があります。検討初期は「本体＋工事＋付帯費」で比較し、相場帯を把握してから見積りの妥当性を確認すると安心です。

• ユニットバスの相場を基準に比較すると判断がしやすい
• サイズとグレードしだいで費用は段階的に増減
• マンションは共用部の配慮で費用が上がるケースがあるので、事前に管理規約を確認しておきましょう

以下は代表的なサイズでの費用レンジです。商品グレードや施工相場によって上下します。

本体価格・工事費・付帯工事の内訳を知って納得！リフォーム費用の明細を理解しよう

見積りを理解する最大のポイントは、本体価格・工事費・付帯工事費を分けて把握することです。ユニットバス本体はシリーズやサイズで価格が決まり、工事費は解体や配管、電気、下地、防水などの作業量で変動します。さらに廃材処分や諸経費が加算され、ここが不透明だと「なぜ高いのか」が分かりにくくなります。費用を明確にし、同条件で相見積もりを取ることで差額の理由が明確になり、判断しやすくなります。特に在来工法は素材や納まりの自由度が高く、下地や防水の仕様次第で工費が伸びやすいので、項目ごとの単価や範囲の確認が重要です。下記金額は目安で、現場条件によって変動します。

• 本体価格はシリーズとサイズで決まる。オプション追加で費用増加
• 工事費は現場状況によって大きく変動。事前に写真や採寸で詳細見積りを依頼
• 諸経費は総額の数％〜10％前後が多く、明細の開示を求めるのがおすすめ

風呂のリフォームの工期と生活への影響を抑える計画

工事工程と日数を解説！リフォームが終わるまでの流れ

風呂のリフォームは、各工程の段取りを押さえれば短期間でスムーズに終わります。基本的な流れは、解体→配管・電気→ユニット組立→仕上げ→試運転となります。戸建てとマンションでは養生や搬入経路が違い、工期に差が出ます。一般的には戸建てで3〜5日、マンションで4〜7日が目安です。工事中は浴室と脱衣所が使えず、洗濯機も一時的に移動が必要となるケースがあります。音や振動が大きいのは初めの2日が中心なので、近隣への配慮はこの期間が重要です。ユニットバス交換は在来浴室と比べて短工期になる傾向があり、追加工事（配管更新や土間打ち直し）が生じるとプラス1〜2日と見ておくと安心です。以下の表で全体像を確認してみましょう。

生活への影響を減らすための準備チェックリスト

工期を短く感じるコツは、着工前の準備をしっかり行うことです。特に事前の片付けや仮設養生は初日の作業効率を高めます。近隣への配慮や代替入浴、洗濯計画、ペットの対応までしっかり押さえれば、生活リズムを大きく崩さずに工事期間を乗り切ることができます。下記チェックリストを参考に、前日までに準備を整えましょう。リフォーム費用や相場を抑えたい場合も、事前準備によって追加作業を最小限にすることができます。音や粉じん対策は午前中が中心と考え、在宅ワークのスケジュール調整もおすすめです。

• 事前片付け：シャンプーや桶、棚の小物、マット類を撤去。脱衣所の家具も一時移動。
• 仮設養生：搬入経路の床や壁の角を保護。貴重品や割れ物は別室へ。
• 近隣配慮：管理会社や上下階に着工日と解体時間帯を周知。掲示で通知。
• 代替入浴：家族で使える温浴施設や銭湯の候補を複数確保。利用計画も立てておく。
• 洗濯計画：コインランドリーの利用や、工事休憩時に一時的に稼働できるか事前確認。
• ペット対応：騒音時間は別室待機。ケージや見守りカメラでストレスの軽減。

住まいのタイプによって異なる風呂リフォームの注意点と進め方

マンションリフォームでの申請や工事のポイント

マンションで浴室リフォームを行う際は、まず管理規約を確認し、管理組合の承認を得ることが出発点となります。ユニットバスの交換や給排水位置の変更は共用部分に関わるため、事前の申請や図面の提出が不可欠です。工事当日はエレベーターや通路など共用部の養生、騒音や振動の時間帯制限を守ることで近隣とのトラブルも防止できます。給排水縦管への接続では規格・材質・勾配を厳守し、逆流や漏水リスクを最小限に抑えることが重要です。電気容量や換気ダクトの径・長さも管理基準に合わせ、火災報知器の誤作動対策にも注意しましょう。工事期間中は入浴の代替手段（仮設シャワーや外部浴場の利用）を用意し、風呂のリフォーム費用には管理申請費や養生費を含めて計画を立てると予算オーバーを防げます。工事後は完了報告書の提出や検査を経て、引き渡しまでがスムーズです。

• ポイント
• 管理規約と管理組合の承認を事前に取得
• 共用部の養生と騒音時間帯の制限を厳守
• 給排水縦管接続や電気・換気の仕様を確認

こうした点を押さえることで、風呂リフォームでよくある後悔を防ぎやすくなります。

戸建て住宅の風呂リフォームで重要な点検と断熱強化

戸建て住宅は自由度が高い分、土台や柱の状態確認から始めることで、長持ちする浴室づくりが実現します。湿気やシロアリによる被害が見つかった場合は、先に補修工事を行いましょう。在来浴室からユニットバスへのリフォーム時は、土間の高さ調整や防水計画の見直しも不可欠です。次に給湯器の更新を検討し、浴槽容量や追いだき配管の洗浄性、給湯能力を家族の人数やライフスタイルに合わせて選びます。寒さ対策としては、窓の交換や内窓の設置による断熱化が効果的で、さらに床や壁の断熱強化・断熱浴槽・断熱ドアの導入で入浴時の快適性が向上します。換気暖房乾燥機を導入する場合は電気容量やダクト径を事前に確認し、洗面室との気流計画をセットで考えることで結露防止にも役立ちます。風呂のリフォーム相場は本体・工事・付帯工事を合わせた総額で決まるため、配管更新や土台補修の必要性も含めて見積もりに反映し、複数の業者による現地調査でリスクや価格の妥当性を確認しましょう。

風呂リフォームに役立つ資金計画のポイント

賢い資金計画で風呂リフォーム費用の不安を解消

風呂のリフォーム費用を計画的に準備することで、予算内で満足度の高い設備やデザインを選びやすくなります。工事費の支払い方法は、自己資金とリフォームローンの併用で負担を分散することも可能です。リフォームローンを利用する際には固定金利と変動金利の違いを確認し、返済計画に無理がないように調整しましょう。審査期間は金融機関によって異なりますが、1〜2週間程度を目安に、工期や工程と合わせてスケジュールを組み立てると安心です。返済計画の作成時は、毎月の返済比率（手取り収入の20〜25％）を目安に、頭金やボーナス払いの併用で無理のない資金繰りを心がけてください。給湯や配管、浴槽の交換などで工費が変動しやすい項目については、予備費を5〜10％程度見積りに組み込むと、急な追加工事にも対応しやすくなります。工事費の支払いは着手金・中間金・完了金の分割が基本で、契約書に支払時期や検査基準を明記しておくことでトラブル予防につながります。風呂のリフォーム費用について心配な方は、戸建て・マンションそれぞれの相場を参考に、見積もり比較で最適なプランを見つけましょう。

1. 金利タイプの違いを比較し、返済総額と途中返済の柔軟性を確認
2. 審査期間から着工日を逆算し、支払いと工期のズレを避ける
3. 頭金やボーナス払いを活用して毎月の負担を最適化
4. 予備費を確保し、追加工事や予想外の出費にも備える

この順番で準備を進めれば、リフォームローン利用時の不安を軽減でき、施工品質と費用のバランスもとりやすくなります。

事例で学ぶ！費用帯別のビフォーアフターと風呂リフォーム成功のコツ

100万円未満でもできる機能改善の実例

限られた予算でも、部分交換を組み合わせて必要な機能を高めるリフォームは十分に可能です。例えば、古くなった浴槽を節湯タイプに入れ替え、サーモスタット水栓や節水シャワーへ交換するだけで、お湯の温度が安定し水道光熱費も抑えやすくなります。また、換気扇を静音型や換気量アップ仕様に更新することで、カビの発生源を減らしやすくなります。照明をLEDに替え、温白色で天井面を照らすと明るさと広がり感もアップ。壁面には部分的な簡易断熱（発泡系シートなど）を使うと、冬場の冷えやすさを軽減できます。床材を高グリップタイプにリフォームすれば転倒防止にも役立ちます。こうした工事は比較的短期間で済みやすく、風呂のリフォーム費用を抑えたい方にも現実的な選択肢となります。あわせてパッキンや目地の打ち替え、水栓まわりの下地補修などを行うことで、見た目と耐久性のバランスもより向上します。

• 費用の目安を抑えつつ体感改善を重視
• 節湯水栓・換気扇更新・LED照明の効果が大きい
• 簡易断熱と床の滑り止めで冬の不満と安全性を同時に改善

200万円以上で実現！こだわり空間へ風呂のリフォームする贅沢事例

200万円以上の予算帯では、在来工法による造作や開口部の刷新を含むフルカスタムの選択肢が広がります。タイルや左官仕上げを使ったオーダー浴室は、サイズ・素材・照明設計まで徹底した自由度があり、ベンチ付き浴槽やワイドミラー、間接照明でくつろぎ感を最大化できます。窓の高断熱サッシへの交換やガラス仕様の見直しによって、結露低減と保温力の強化も可能です。床暖対応や断熱浴槽、浴室ドアの段差解消、手すりレイアウトの最適化などバリアフリーの徹底もこの予算帯で現実的になります。配管更新や下地補強まで含む工事は工期が長くなりやすいものの、長期にわたる安心感が得られます。デザイン重視でもメンテナンス性の高い建材を選ぶと美観の持続にもつながります。海外の事例を参考に、広めの洗い場一体プランやニッチ棚を取り入れ、実用性と個性を両立できます。工事日数は内容により異なりますが、在来造作の場合は余裕を持った計画が大切です。

1. 優先順位を数値化（断熱・清掃・デザイン）
2. 開口部と下地の劣化確認を事前調査で徹底
3. 素材選定とメンテナンス性をサンプルで確認
4. 動線と手すり配置を実寸でシミュレーション
5. 工期と仮設入浴の計画を具体化し生活への影響を最小化

設計段階から工事の流れを可視化することで、仕上がりと使い心地の両面で後悔を防ぐことができます。

見積書の正しい見方と業者選びで風呂のリフォーム失敗を防ぐ

見積書で必ずチェックしたいポイント！風呂のリフォームで損しないために

風呂のリフォームは同じタイプでも見積内容の内訳次第で総額が大きく変わります。まず確認すべきは品番の明記です。シリーズ名だけでなく品番まで一致していれば、機能差による価格の変動を防げます。次に数量と単価、さらに諸経費の算定根拠を確認し、搬入費や現場管理費が重複計上されていないか見極めましょう。保証内容は期間と範囲（本体・工事）がしっかりと分けて記載されているかが重要です。また、処分費（既存浴槽・タイル・産廃）や養生費は明細から抜けやすいため、これらの項目がきちんと含まれているかをチェックし、税込総額と整合しているか確認しましょう。加えて、配管更新や下地補修など追加になりやすい工事が「調査後確定」となっているかも大切なポイントです。小さな疑問も書面で明文化してもらうことが、後々のトラブルを未然に防ぐコツです。

• 必ず品番明記でグレード差を排除
• 数量・単価・諸経費の整合性を確認
• 保証内容は本体と工事で分けて確認
• 処分費・養生費の項目抜けを防止

業者選びで見るべき！施工力と対応力で風呂のリフォームの満足度が決まる

価格だけで決めてしまうと後悔のもとです。仕上がりと安心感は施工力と対応力で大きく左右されます。注目すべきは、下請け任せにしない自社施工比率、ユニットバスの施工実績（年間件数や事例写真）、電気・給排水を含む有資格者の在籍、そしてアフター対応の連絡体制です。問い合わせへの初動速度や写真付きの工程報告、近隣への配慮説明など、対応が具体的な会社ほど工事も段取りが良い傾向があります。レビューは星の数よりも具体的な改善対応が書かれているかを重視しましょう。さらに、工事中の住まいへの配慮（養生計画、工具保管、日々の清掃）や管理規約への対応力も評価ポイントとなります。最終的には担当者との意思疎通が重要です。要望を図面や仕様書に落とし込んでくれる業者ほど、仕上がりのブレが少なく、満足度が高まります。

1. 自社施工比率と担当体制の確認
2. 施工実績や写真付き事例でレベルを把握
3. 有資格者（電気・給水・排水）の関与を確認
4. アフター対応の窓口や期限の明文化
5. 仕様書化で要望を可視化し認識ズレを防止

リフォームで暮らしを見つめ直す住まいづくり – 東進ホーム株式会社

東進ホーム株式会社は住まいに関する幅広いご要望に応え、安心して暮らせる環境づくりを支えております。新築だけでなくリフォームにも力を入れ、暮らし方や住まいの状態に合わせた柔軟な提案を行ってきました。使い勝手の向上や将来を見据えた改修など、一つひとつ丁寧に向き合う姿勢を大切にしています。住まいについて見直したいと感じることはありませんか。ご相談を通じて最適な方法を一緒に考えていきます。また、ものづくりが好きな方を歓迎し、仲間として成長していける職場づくりに力を入れておりますので、ご興味のある方はぜひお問い合わせください。

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